ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ (или как не работать всю жизнь на банкиров)

1. Насколько сильно ты хочешь изменить свои жилищные условия?

2. Позволяют ли твои доходы выплачивать часть средств в банк для погашения ипотечного кредита?

3. Подсчитай, сколько ты заплатишь в реальности за квартиру, купленную в кредит за 100.000 долл. под 12% годовых сроком на 30 лет?

4. Кто получит эти деньги?

5. Готов ли ты расставаться с 50% своей зарплаты на протяжении 30 лет?

6. Ты уверен, что будешь хотеть работать на своей работе 30 лет, пока твои друзья путешествуют и наслаждаются жизнью?

7. Тебе известно, что богатые люди не покупают недвижимость за собственные деньги и осторожно относятся к ипотечным кредитам?

8. Что ты слышал о том, что богатым людям квартиры оплачивают их активы?

9. Приведи пример такого актива?

Пример: шахтер Николай наконец-то собрал все необходимые справки, получил согласие от жены и довольный отправился оформлять ипотечный кредит в банке, не имея представления об этом. Ему очень хотелось сделать подарок семье и поскорее переехать в новенькую 2-х комнатную квартиру. В банке ему предложили кредит на сумму 100.000$ под 12$ годовых сроком на 30 лет. Кроме этого, банк объявил промоакцию для своих клиентов, предлагая заплатить первоначальный взнос всего в размере 10%. Для Николая это было «выгодное» решение! Ежемесячно ему надо было платить по 500$, а зарплата на всю семью у него была 1000$. Но по дороге его встретил друг Семен, который предложил посчитать, во сколько Николаю обойдется квартира? После небольших расчетов, Николай крайне удивился: за квартиру стоимостью 100.000$ в конечном счете он заплатит 290.000$. Это значит, что первые 10 лет он будет работать в шахте, чтобы отдать долг за свою квартиру, а следующие 20 лет он будет зарабатывать на квартиру владельцу банка и его жене. Как ты думаешь, что сделал шахтер?

КАК НАКОПИТЬ НА ОБРАЗОВАНИЕ ДЕТЕЙ (или как создать собственный фонд образования)

1. Сколько стоит обучение в ВУЗе?

2. Через сколько планируется поступление ребенка в ВУЗ?

3. Рассчитай, какую сумму необходимо откладывать, под какой процент, чтобы накопить на образование в указанное время.

4. Начни откладывать. Лучше всего начать откладывать, когда ребенок только родился.

Пример: в семье Ивановых большая радость! У них родились 2 девочки! Ивановы в роддоме пообещали друг другу во что бы то ни стало дать девочкам лучшее образование: МГУ как минимум! Они сделали простой расчет сложного процента: откладывая всего 40$ ежемесячно на протяжении 17 лет под 25% годовых в пифы, каждая из девочек к 17 годам получит по 75.000$ для поступления в любой ВУЗ Европы или Америки.